Bij de levering van een onroerende zaak moet overdrachtsbelasting worden betaald. Het tarief van de overdrachtsbelasting is afhankelijk van de kwalificatie van de onroerende...
Per 1 januari 2023 zal de overdrachtsbelasting stijgen van 8% naar 10,4% voor objecten die kwalificeren als niet-woningen voor eigen gebruik. Bij de vorige tariefsverhoging werd hiertoe steeds vaker gebruik gemaakt van de zogeheten Groninger akte. Met behulp van een dergelijke akte worden de levering en betaling gescheiden. In theorie zou levering van het object in 2022 kunnen plaatsvinden, maar wordt de betaling uitgesteld naar het volgende jaar. Bijvoorbeeld in het geval waarbij de financiering nog niet rond is. Dit is dan vaak ook de belangrijkste ontbindende voorwaarde van de koop.
De overdrachtsbelasting moet overigens wel direct worden voldaan bij levering en de verkoper moet het onroerend goed kunnen leveren. Rust er een hypotheek op van de bank, dan is dit waarschijnlijk niet mogelijk. Laat je dan goed informeren door de notaris over het gebruik van een Groninger akte.
Geen differentiatie in tarief overdrachtsbelasting
25 juni, 2020
De Tweede Kamer heeft in 2019 het kabinet gevraagd om onderzoek te doen naar de invoering van een gedifferentieerd tarief in de overdrachtsbelasting. Starters op de woningmarkt...
Aanhorigheden bij woning
21 januari, 2021
Bij de verkrijging van in Nederland gelegen onroerende zaken is overdrachtsbelasting verschuldigd. Het tarief voor de verkrijging van woningen en aanhorigheden die tot een...